Moratoria para Desahucios

(Desde lo más reciente hasta su comienzo)

[NOTA: Efectivo el 30 de junio del 2020, la Ley de Puerto Seguro para Inquilinos modificó y extendió las protecciones solamente para los inquilinos residenciales y para los propietarios o deudores hipotecarios. Ahora, esta es la ley que determina los derechos de  los inquilinos residenciales y los propietarios; ya no es la Orden Ejecutiva 202.28]

  • 20 de agosto – El gobernador Cuomo emitió la Orden Ejecutiva 202.57, extendiendo la moratoria hasta el 20 de septiembre del 2020 a inquilinos comerciales y para negocios con préstamos hipotecarios comerciales (deudores hipotecarios comerciales). La orden ejecutiva más reciente es una continuación de la moratoria, la cual fue establecida en la Orden Ejecutiva 202.28 del 7 de mayo y modificada por la Orden Ejecutiva 202.48 del 6 de julio.
  • 5 de agosto – El gobernador Cuomo emitió la Orden Ejecutiva 202.55, la cual extendió la moratoria hasta el 4 de septiembre del 2020 a los inquilinos comerciales y deudores hipotecarios comerciales. Esta orden ejecutiva es una continuación de la moratoria establecida el 7 de mayo del 2020, mediante la Orden Ejecutiva 202.28; y modificada el 6 de julio por la Orden Ejecutiva 202.48.
  • 6 de julio – El gobernador Cuomo emite la Orden Ejecutiva 202.48, mediante la cual continúa la moratoria hasta el 20 de agosto del 2020 (establecida en la Orden Ejecutiva 202.28 del 7 de mayo de 2020), para inquilinos comerciales y deudores hipotecarios comerciales solamente. Esto significa que la moratoria sigue prohibiendo el inicio de un desahucio, un embargo, o la ejecución de reclamaciones contra los inquilinos comerciales y los deudores hipotecarios comerciales hasta el 20 de agosto del 2020
  • 30 de junio – El gobernador Cuomo firmó la Ley de Puerto Seguro para Inquilinos, que aplica solamente a inquilinos residenciales y a propietarios/deudores hipotecarios.
  • 7 de mayo – El gobernador Cuomo emite la Orden Ejecutiva 202.28, por la cual se extiende la moratoria hasta el 20 de Agosto del 2020, prohibiendo la ejecución de reclamaciones por:
    • Un desahucio contra el inquilino residencial o comercial, por falta de pago de renta en una propiedad alquilada por una persona que es elegible para el seguro de desempleo “unemployement insurance” o cualquier otro beneficio a tenor con la ley estatal o federal, o que está confrontando una dificultad financiera debido a la pandemia del COVID-19;
    • Un embargo de una hipoteca residencial o comercial por falta de pago de dicha hipoteca de una propiedad perteneciente o alquilada a/por una persona que es elegible para el seguro de desempleo “unemployment insurance” o cualquier otro beneficio a tenor con la ley estatal o federal, o que está confrontando una dificultad financiera debido a la pandemia del COVID-19.
  • 20 de marzo – El gobernador Andrew Cuomo firma la Orden Ejectutiva 202.8, que incluyó una moratoria de 90 días – la moratoria – para los desahucios contra inquilinos residenciales o comerciales, y los embargos de cualquier propiedad residencial o comercial. Lo que significa que nadie puede ser desahuciado en el estado de Nueva York, por lo menos, hasta el 20 de junio del 2020.

2 de septiembre de 2020